株式会社マツミ matsumi

親兄弟メンバーズ

マンション大規模修繕に向け知識をつけよう★基本編★

親兄弟の建物と思い塗らせていただきます—

☆これが私たちの想いです☆
親孝行し隊 サポートセンター 広報営業部 原里恵です(^_^)

 

マツミでは、新型コロナウイルス感染症の広がりを受けて
お客様の安全・健康面を考慮しまして『WEB相談会』を
随時行っています。

直接のご相談を避けたいお客様はご利用ください。

 

~知識を収益に変えるシリーズ~

毎月開催している弊社WEBセミナーでもお伝えしていますが

建物の劣化は何があっても避けることはできません。

ただ、修繕に向け知識をお付けいただき、

資産価値減少を最小限に食い止めることは可能です。

 

私たち、マツミが少しでもみなさまの

お困りごと、お悩みが解決出来たら幸いです。

 

 

 

■資産価値を守るために行うのが大規模修繕

大規模修繕工事を人の身体に例えると、折々の節目に行う人間ドックと、

その結果に伴う治療のようなものです。

長い年月健康診断をサボっているとあちこちにがたがでてしまい

取り返しのつかないことになる可能性もあります。

マンションも同じで、アルカリ性コンクリート部分が酸性の風雨にさらされ続けることで

中性化し、「クラック」というひび割れが生じてしまいます。

そのクラックから雨水が内部に浸み込み、鉄筋が錆びて膨張し爆裂を起こします。

こうした経年による劣化や不具合を解消し、可能な限り

「原状回復」を図ることで健康=資産価値を守る工事がいわゆる「大規模修繕」です。

 

大規模修繕の該当箇所はおおまかに下記の箇所が対象になります。

●シーリング工事

●外壁塗装工事

●屋上防水工事

●バルコニー床防水工事

●バルコニー天井塗装工事

●エレベーター取り換え工事

●照明器具取り換え工事

●構内舗装改修工事

●タイル解体補修工事

 

立地による気象状況や新築時の工事の品質といったことに左右されますが

外壁の塗装や屋上、バルコニーの防水などは、おおむね12年~15年を目安に必要になるのが

一般的です。

大規模修繕が始まれば、一般的には大掛かりな足場が組まれ、

工事が完工するまでに数か月期間を要し、まとまった工事費が必要です。

 

 

 


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