こんにちは～(^-^)

大阪は、朝から１日どんよりお天気

こんな日だからこそ、元気に過ごさなくちゃいけませんね。

ここ数日、毎晩、オリンピックを観ては感動して泣いている　原です　（笑）

さて、まずは昨日のブログで発信した内容のおさらいです！！

いつどんなことが起きてもいいように、

日頃から対策をとることで慌てることがないこと。

そして、予防的に入居対策を行うことで

物件の競争力も高まり、結果　空室率や家賃の値下げも抑えられ

収益維持そして向上に繋がります。

対策方法は様々！！余裕のある時に考えることで

これまで気が付けなかった視点から確認が出来

少しの気づきで対策をとることが出来ます！

そして、ここで重要ポイント♪

ターゲットとしている　入居者目線でチェック　

することがとても大切です。

では、ここからは、昨日お伝えしていた

沢山ある「効果的な空室対策」方法について、順番にご紹介します！！

「人も建物も見た目が９割♬

敷地の入口や、エントランス、共用部を綺麗に保とう」

敷地の入口やエントランス、廊下や階段などの共用部を綺麗にして

清潔感を保つことはとても大切です！！

内見される方が、一番最初に目に留まる場所が

まず敷地の入り口！！です。

そんな大切な場所に、ゴミや落葉が散乱していたり

無造作に自転車などが置かれていた場合

内見される方はどう感じるのでしょうか？

入居者さんの気持ちになって考えると

毎日、帰る場所が汚いと憂鬱な気分になってしまいますよね・・

勿論！敷地の入り口だけでなく、エントランスや共用部も同様です！

私が以前行ったマンションで気になった点をお伝えすると・・

「集合ポストにチラシが散乱していた」

「エントランスの扉をさわったら汚れていた」

「共用部にゴミや不要物が散乱しているのにそのまま」

内見される方は、少しウキウキした気持ちで物件を見に行かれるはずですが

こんな状態だと、敬遠されてしまいますよね。

そこで、対策方法👆

月に１回～２回、日常清掃の導入を検討してみてください♪

オーナー様の中では、多い方で週に１度、導入されている方もいらっしゃいます。

そして、プラス　日常清掃では落としきれない、共用部の床の汚れなどを定期清掃で対応し、

日常清掃と定期清掃を上手く活用することで、綺麗が保てます♪

ご依頼される業者さんにより、金額の差はありますが、

出来るだけコストをかけずに、対策出来ることが１番ですよね♪

シルバー派遣などで依頼すると格安で導入できる場合がありますので、一度確認をしてみてください♪

もしくは、管理会社さんにご相談を(^-^)何社かご紹介いただけると思います♪

もちろん！！所有物件にお住まい、ご近所にお住まいの

オーナー様！ご自身で清掃されると、コストもかからず、より一層、愛着が湧きますよね♪

「大切な所有物件を綺麗に保つ」

基本的なことかもしれませんが、基本を大切にすることで大事なコトが見えてくると思っています(^^)/

長くなりましたが、お読みいただきありがとうございました♬

明日も、続けて　効果的な空室対策ブログ　UPします♬

ぜひ、ご一読くださいませ。

マツミでは、様々なカタチで

賃貸経営に関わる情報発信を行っています♪

しっかりした実務経験のある、中立的な立場から正しい情報を

発信することで、みなさまの不満・不安・不便解決のお手伝いが出来れば幸いです。

では、また明日★

明日は晴れますように☀

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